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原创二手房挂牌数量大幅上涨!一手房卖不动,炒房客们终于开始慌了?

    2020-11-27 来源:未知

原标题:二手房挂牌数量大幅上涨!一手房卖不动,炒房客们终于开始慌了?

这些年我国房地产行业高歌猛进,到处高楼大厦,小区林立。有数据显示,我国光商品房就可供三十亿的人口居住,房子严重过剩已经是不争的事实。

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但与之相反的是,这么多年来房价却一直高涨,不管是库存还是房价都处于高位。而让房价攀升这么快,主要还是炒房客在在从中做梗,前些年介入的炒房囤房族获利丰厚,但现在好日子似乎也到头了。

最新三月份的房价数据已经出炉,国内70座城市房价还是涨多跌少,但是即使是上涨的城市,房价也只是小幅微涨。不过,各地现在二手房挂牌数量大增,有的还低于市场价紧急出售商品房。

根据二手房市场数据显示:北京的二手房挂牌量约10.6万套左右;上海的二手房挂牌量约7.5万套左右;广州的二手房挂牌量超过7.5万套。

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此外苏州、杭州、南京、的二手房挂牌量,分别约为9.9万套、7.1万套、9.1万套左右,这些城市的二手房挂牌量数量严重超标。

那么话说回来,为什么突然有这么多二手房流入市场呢?相信大家其实也都心知肚明,目前我国大量的房子都在炒房客手上,所以空置房才会越来越多。

眼下有的炒房客看情况已经不对,手上房子自然想快速脱手了,所以很多城市的二手房数量一下子就开始出现大的涨幅。

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当然了,除炒房客外也有专门炒房的企业,他们也想把房子卖给刚需族,总之不想砸在自己手里,所以很多地区二手房数量都激增。

“当潮水退去的时候,才知谁在裸泳”。业内人士分析认为,当房价没有炒作价值、真正回到了居住的属性时,那将会是“高房价”彻底走下神坛的日子。

事实上,早在此前东北某些三四线城市已先行一步了,目前的鹤岗房子三四万一套的比比皆是,其周边城市如双鸭山、鸡西也都是差不多,出现这种情况,最大的原因就是当地的消费、经济发展水平跟不上房价。

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而再看看我们很多的三四线城市,其实房价明显也处于“虚高”的状态,人们的收入和房子的价格无论怎么看都显得“格格不入”。因而有业内人士分析认为,在今后出现和鹤岗等地房价情况的地方,或许还会有很多。

这次疫情发生后,我国楼市迎来了持续的低迷,就连一手房销量也不太尽如人意,因而在这样的情况下,二手房没有理由会出现成交爆发,所以此前在不少城市都出现了二手房“无人问津”的状况。

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当然了,随着国家多次重申“住房不炒”以及“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”,这足以证明今后的楼市出现大涨已经是不可能的了,所以这次炒房客们“紧急脱手”,也是经过充分考虑的。

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